Новое в нормах про капремонт

Вступают в силу Федеральный закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ и отдельные положения федерального закона от 07.10.2022 № 378-ФЗ.

Акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме должен быть подписан (ранее – «согласован») в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (если капремонт проводится на основании решения собственников).

Порядок и сроки подписания акта, а также порядок взаимодействия участников подписания акта устанавливается регионом.

Услуги и работы, входящие в число услуг и работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капремонта, будут определяться нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Минстроем России.

Минстрой России уже опубликовал на своем сайте Приказ от 29 декабря 2022 № 1159/пр с методическими рекомендациями.

Изменения в Правилах противопожарного режима

Вступает в силу Постановление Правительства РФ от 24.10.2022 № 1885.

Многие изменения актуальны и для многоквартирных домов, например:

В подпункте «г» пункта 16 Правил уточнено, что требование о запрете глухих решёток касается не просто окон, а окон подвалов.

Изменяются запреты при эксплуатации газовых приборов. В первоначальной редакции запрещалось пользоваться газовым оборудованием, не прошедшим технического обслуживания в установленном порядке (п. 40); в новой редакции этот запрет исключается.

Добавлен пункт 85.1: в комнатах квартир и жилых домов, не подлежащих защите системой пожарной сигнализации и (или) системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, в которых проживают многодетные семьи, семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации, в социально опасном положении, должны быть установлены и находиться в исправном состоянии автономные дымовые пожарные извещатели.